从投资的角度来说，其实托马斯.康恩说的一点都不错。
年化百分之八的回报率，已经是很高的了，而且，根本无需追加投资，需要还银行贷款的时候，卖掉一些产权加上租金，就可以轻而易举搞定。
托马斯.康恩已经算过了，去年一年卖掉了六千套房子，等将来所有的贷款还清，抛开投入的一亿美元，起码可以赚到数万套房子。
这是什么概念？
不光是会下金蛋的老母鸡，还是会生房子的房子，怎么可以卖了。
以泰国现在的经济和健康的通胀，这个预期相信要不了五年就会完成。现在，欧美市场经济低迷，曰本经济体也陷入了深渊，全世界，怕是都找不到回报率如此高昂的投资了。
可惜，托马斯.康恩根本不知道沈建南的真正目的，也不知道第一资本跟汇丰银行的对对协议。
“托马斯。听着，不要忘了曰本的地产泡沫。现在，我有一个更棒的投资计划，但是需要很大一笔钱，听我的，能抵押跟银行的优质房产，就拿去抵押给银行，能卖的，就尽快卖掉。OK？”
顿了下，沈建南又补充道。
“抵押给银行的房产，后续还贷，就不要去管了，让银行帮我们处理那些资产。现在，我们只要现金。”
“......”
不还贷？
托马斯.康恩被惊的目瞪口呆。
“老板。如果断贷，会严重影响我们在银行业信誉的。”
“跟我们有什么关系？又不是我们买的房子，你说对么？”
“......”
托马斯.康恩差点被沈建南的一席话给噎死，但是他忽然意识到，自家老板说的好像一点都没错。
反正，那些产权登记的都跟公司没关系，也跟自己没关系。
等等——
无耻！
能不能再黑心一点。一份身份证明，区区几十美元，但却这样把人家卖了。
“老板。你真不是个东西。如果我们断贷，银行肯定会将那些房产当做不良资产处理，登记的那些人岂不是要背上一辈子信用违约。”
“嗯哼！那有跟我们有什么关系。每年百分之六点八的房贷，我可不想一直亏损下去。何况，我们给了他们钱的。”
“......”
世上为何会有如此无耻邪恶之人？
挂断电话，托马斯.康恩抬头望了望晴朗的天空，在胸口认真划了一个十字架。
“上帝啊。请原谅我的罪恶，都是那混蛋逼我的，请保佑那些可怜的家伙们，不要太惨。”
下午两点半，曼谷银行。
三辆豪华汽车，在银行大厅门口缓缓停了下来。
不久，托马斯.康恩迈着大步，带着秘书和专业律师以及几名保镖，走入了银行大厅。
一下子来了十几个人，只要不是傻子，谁还能看不出托马斯一行的身份地位，银行经理宽.卡隆，立马笑着迎了过来。
“康恩先生，你好。有什么需要我帮助的么？”
显然，宽.卡隆跟托马斯.康恩是旧识了。
也难怪。买了十八万套房子，可全是靠抵押再购买再抵押，托马斯.康恩几乎走遍了泰国所有银行，何况还有财务公司的账目，他可算是整个泰国银行业最高级的贵宾之一了。
在宽.卡隆接待下，一行人被迎进了曼谷银行的高级贵宾厅。
等托马斯.康恩将想要借钱的目的一说，宽.卡隆顿时笑的更恭敬了。
最近一年时间，曼谷银行在托马斯.康恩这里，光是赚到的业务提成已经是一个天文数字。
这家伙，不光信誉良好，而且出手大方，谁还会不喜欢呢。
现在，只要能借出去钱，那银行就又能够美滋滋赚上一笔利息，他也可以再拿到丰厚的业务提成，房产正火爆，拿房子抵押，风险可是最小的。
“康恩先生，不知道您想借多少泰铢。”
“喔，是这样的。我在美国的公司，现在需要很大一笔资金周转，大概，需要七十亿泰铢。”
“......”
于此同时。
曼谷第一房产中介租赁销售公司，各个分店门口挂上了一张张显眼的巨大海报。
是隆夜市附近，奢华精装修豪宅限时促销出售。
素坤逸路Asok，Nana，有不同面积的房屋出售，限时三天。
因为房主移民，Ekkamai有精装修户型出售，限时一周。
曼谷的位置得天独厚，一年三百六十天的适度气温，让这里总是特别适宜人居住。
近几年，随着泰国经济的全面放开，海外无数资本蜂拥入境，将泰国的经济推出了一个又一个新高。
人们的收入接连翻翻，生活质量也持续提高。
阳光明媚，风和日丽。
走在曼谷街头，随处可见衣着光鲜的男男女女，他们脸上洋溢着笑容和欢乐，享受着经济发展带来的欣欣向荣。路上的水果摊位，不时有人和商贩讨价还价买着东西，菜市场的肉档，也总会围着不少人前来购买鲜肉。
如今的曼谷，相比香港九区，也并不相差太多。
人流汹涌的街上，经常可以看到摩托车轰鸣着驶过，就连小汽车，也不是什么特别稀罕的玩意。有人拿着最新款式的大哥大，有人脖子上戴着金项链，有人围在证券公司看着证券涨跌，有人在银行门口排着长队取钱。
亚洲奇迹，亚洲四小虎之首。但谁也不知道，远在地球另一端的变动，将要打破这里的欣欣向荣。
英国，伦敦。
沈建南坐在沙发上，静静沉思着，乌黑的眸子不时闪烁着幽光，意味着他的大脑正在高速运转着。
泰国的房地产市场现在虽然依然很火爆，但如果出现大面积抛盘，很快就会将这个市场砸蹦，等集中在曼谷银行的地产全部断供违约，三万套房产，坏账率，足以把曼谷银行逼进破产的深渊。
就算BOT出手挽救逼死不了曼谷银行，也势必会引起整个银行业的注意，到那时候，泰国银行业提高对地产的风险评估限制贷款规模和降低贷款比例，那将会是毫无意外的结果。
一旦风险评估提高，银行业流入房地产市场的资本大大削弱，那泰国地产业一路上升的走势，很快就会陷入到收缩的瓶颈里。以泰国的野心，只想打造亚洲金融中心，维持泰铢的汇率，那就不可能加大货币投放量来保地产，少去了资本投入，回报率降低，那泰国就只能走曰本的老路，根本就没有其他选择。
看来得温柔一点才行，万一被人提前入局，那岂不是坏了大事。
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