香江的地方很小，所以他们如果总结什么东西的话，通常搜集资料都会非常的快，从而形成统计数据。
之前的电视收视率就是如此，电影的票房也是如此，市场的反应程度也是如此。
如果有什么好的事情，一天都能传遍整个香江。
相反的，如果有什么负面消息，一天也能全香江皆知。
前世在电讯盈科陷入困境的时候，李超人就叫儿子过来，陪着吃了顿中午饭，下午的时候，电信盈科的股票就大幅度上涨。
要是换到别的地方，这是根本不可能的事情。
市场的反应，一般都是要经过发生、发酵、转变等等的过程，三五天甚至更久的时间，都是可能的。
即便是在现在的1983年1月，一些关于去年经济形势的统计工作，也是很快的出现在了报纸上。
对。
还是《麒麟日报》。
别看《麒麟日报》是免费报纸，但它的许多版面，都做得很精细，比许多专业的报纸都要强。
不仅仅是它的娱乐版，连通它的经济金融版，也是同样的优秀。
这样的优秀，当然也不是凭空而得，而是《麒麟日报》花了大价钱来组织人手、聘用各路精英，才做出来的。
许多香江大学的教授，包括一些咨询公司的高层，都会为《麒麟日报》撰写文章，写一些并不是随处可见的精品文章，这样读起来就会很好，让人感受到了思维和知识的力量。
而不是像是那些娱乐新闻一样，你看一看，乐一乐，八卦一阵子，也就完了。
总体来讲，1982年的香江经济，呈现了一种断崖式的跌幅。
就拿股市来说，前半年股市都还在上上下下的起伏，有波动，但并不夸张。
可等到谢利源金铺的黄金券事件一发，引发了恒隆银行等银行的被挤兑，引发了财务贷款公司的被彻查，一系列的金融震荡，直接表现在了股市上面。
那一个月的时间，股市大跌了超过8%。
本以为这就已经更严重的了。
没想到就在9月底，铁娘子在华京跌了那么惊天一跤，这下子香江的股市所有的担心悲观情绪，全部都爆发了出来，一路暴跌。
到了12月底的时候，香江股市指数已经从1000多点暴跌到了600多点，总跌幅超过35%，市值蒸发超过一千亿，创下了有史以来的记录。
不知道多少的中小公司因此而倒闭，不知道多少大公司，不得不断尾求生，卖掉自己的好资产，来寻求保全自己。
你以为股市就是最惨的了？
错了！
楼市比它更惨！
而且是更加的凄惨！
整个1982年，香江的地价，普遍下跌了40%-60%不等，即便是政.府拍卖的许多优质土地，也是屡屡的流拍，没有人敢下手。
大家普通人了解的，还仅仅是普通的居民屋邨土地价格，实际上这一块的土地价格，根本就不是下跌最多的。
香江跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地。
就拿殷俊所住的施勋道20号的豪宅庄园来说，当年邱得根买下来送给殷俊的价格是3600万。
短短几年的时间，这个庄园的价值是一路飙涨，在最高峰的去年年中，外界给施勋道20号的土地估价是3亿港币，差不多涨了十倍！
可到了12月的月末，房地产商对施勋道20号的估价，一口气暴跌到了1亿港币！
由此可见这种跌幅有多么吓人。
越是高端的房地产，降幅就越大。
也就是殷俊这样自己住的人，不用担心地价的涨跌，那些买下了大量的高级住宅用地的、想要做成豪华的别墅和公寓卖出去的人，可就是哭昏在了厕所。
地价都大跌了，那么楼价和写字楼的租金，还能高高在上吗？
当然不行。
所以在1982年的最后一个季度，住宅的楼价也是不断的暴跌，就连最抗得住压力的几大房地产商的楼盘，价格也跌了三成左右，普通的小楼盘的价格就更夸张，直接下跌一半的都有。
但是奇怪的是。
就算是暴跌了这么多，香江民众对于购房，仍旧没有什么热情，绝大部分的人都牢牢的握紧了手里的钱，不敢下手。
那些在8月、9月下手，以为自己能捡便宜的购房者，同样是恨不得撞墙。
他们以为自己是捡到了便宜，没想到却是买在了贵价的位置上。
如果是迟两个月买，房子的价格还得下跌20%-30%以上。
换句话说，他们就因为自己早下手了，所以房子买来就亏本，不知道多欠了银行多少钱！
他们的这种教训，就深深的让还没有买房的人警惕了。
大家这一次是真的在想，万一我刚刚买房了，就又暴跌了呢？
虽然现在的房地产价格已经很低了，可谁知道它能下跌到多少？
香江的未来不可判断，就是最大的恐惧！
自住的房子是这样，写字楼和铺面的租金，便也是一样的。
各个方面的生意都很萧条，又哪里有什么人安心做生意？
做生意又面临着亏本，谁愿意做？
所以，就算是屋主和房地产公司一再的把租金下调，都没办法阻止关店的浪潮。
即使是一片惨淡，可在这里面，却也不是没有大笑开怀的人。
他就是郑羽彤。
前年轰动一时的“迫人买铺”，也就是九龙的美孚新邨楼盘的200多家店铺，全部都强迫租户们买下的事情，现在还历历在目。
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