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只是被叶子书给否决了,在他看来现在借钱搞房地产开发,是非常危险的,别看这样做可以大幅减轻他身上的压力,但是实际上很可能是一个巨大的坑。

他主要是来自两方面的顾虑,第一个方面就是国内房地产市场还没有完全开放,也就意味着后期运营收入不是很确定,很可能收入无法覆盖银行利息。

这就会导致建的越多,支付的利息规模越大,最终会导致财务崩溃,以其可能出现这样的情况,还不如自己量力而行。

另一方面是目前国内的政治环境让他不放心,现在没有人上门来摘桃子,并不是因为没人想打他的注意,而是他的产业很特殊。

他旗下产业的利润主要来源都是科技公司,就连太极保健公司都是具备很高的科技含量,和其他纯营销型的公司完全不同。

这样的公司,只要叶子书不愿意,他们就很难拿捏到叶子书的七寸,至于强占是不可能的,叶子书不是无名之辈。

不仅在官方挂了名,而且内地和港澳台,甚至欧美等国,都有着非常高的知名度,没有捏住叶子书的七寸,他们是不敢随便动手的。

有时候知名度太高,会给他带来很大的烦恼,但是有时知名度太高,也是对他很好地保护,特别是像他这样集资本和知名度为一体的人,是很难对付的。

如果真动了他,就等于打乱了改革开放基本国策,就算是胆子再大的人都不敢,没有让叶子书乖乖服软的把握下,都不敢轻举妄动。

而银行巨额的贷款,很有可能会成为他的七寸,虽然不能影响国策,但是却可以出台一些小政策,甚至都不用出台政策。

只需要银行大规模催债,到时候短期内他根本就筹措不出太多的钱,最终只能认栽,割肉退场,便宜了别人。

最关键的是,这两个原因叠加下,会导致万城基业资不抵债,最终还会波及他旗下的其他企业,甚至他本人。

之所以可能会出现资不抵债,主要是因为房地产资产市场化不足,估值偏离实际价值,而银行贷款却是实实在在的。

到时候只需要使用点手段,就让这些资产出现大幅贬值,由于体量太大,稍微贬值就能让资产负债率飙升。

在可能面临的风险下,他宁愿自食其力,慢慢发展,尽量减少对外部资金的依赖,实现资本内部循环。

更何况他赚钱的速度已经不慢了,而且市场也大都来自海外,国内能够拿捏他的人,除了国家,个人还真拿他没办法。

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