上午10点，拍卖会正式开始。
段云这次拍卖会聘请的是专业的拍卖人员，包括主持人，拍卖师，全部都是有相关资质的，以前曾经参与过BJ上海的多次古董拍卖会，他们也是昨天下午才坐飞机来到海南的。
而在拍卖流程正式开始之前，先是来了一段歌舞表演，段云为了这次拍卖会，专门聘请了HK市文工团舞蹈队来表演节目，随着背景歌声响起，一群身材婀娜，穿着古典长裙的女子开始上台翩翩起舞，拍卖现场的气氛瞬间就变得热烈起来。
舞蹈表演结束之后，一名女拍卖主持人走上前台，开始做拍卖会的开场白。
“尊敬的各位领导、各位来宾、各位媒体朋友：
大家上午好!
光影变幻，精彩纷呈，值此春风送爽的好时节，我们相聚在此，共同见证天音房地产旗下的HK市海秀东路的海虹商厦3~6层，号称全亚洲最大的娱乐中心的中国城3期项目，还有位于滨海公园旁边的天涯别墅区的12栋别墅的拍卖会活动。
我是今天的主持人张彩丽，欢迎大家的到来!在这里，请容许我代表天音房地产公司，对今天参加产品发布会的各位来宾表示诚挚、热烈的欢迎，并祝大家在这里度过一个愉快的下上午。
另外还有一点我要向大家宣布，咱们这次所有拍卖的产品都是一元起拍，只需要一块钱，你们就有机会拥抱自己的财富梦想，在美丽的海南岛上，尽情的享受阳光沙滩和海风……”
“啪啪啪！”
主持人话声一落，现场顿时响起了热烈的掌声，包括坐在前排的段云和海南政府的领导干部，也都纷纷站起身子拍起了巴掌。
随后，一阵音乐声响起，身着黑色西装戴着金丝眼镜的拍卖师走上了前台。
“各位尊敬的来宾大家好，今天我我代表天音集团大家上午好！欢迎参加天音房地产公司拍卖会，出席本次拍卖会的公司的领导以及HAN省省委和市委的领导，让我们用热烈的掌声欢迎他们的到来。”
台上的拍卖师话声一落，现场顿时再次响起了热烈的掌声，很多人都把目光集中在了坐在最前排的段云以及HAN省市的几个领导身上。
“我是本场拍卖师张哲，注册证书号***，很高兴能为各位服务，希望大家乘兴而来、满意而归。依照惯例，我出示我的拍卖师证书。”台上的拍卖师做了一番自我介绍之后，接着说道：“今天的拍卖的首个标的为HK市海秀东路的海虹商厦的3层，包括4个大厅以及一个办公区，总面积是3147平米，经过了二天以上的展示，我相信各位竞买人一定对标的有详细的了解和认可，同时希望大家踊跃竞买。”
作为海南房地产市场最大的玩家，天音房地产目前堪称是海南房地产市场的半壁江山，应有很多顶尖优质的项目，而这个海虹商厦，是整个海南房地产市场知名度最高的几个项目之一，从1990年2月份开始动工，一直到去年年底的时候，才算彻底完工交付使用，总共有12层，在90年代初算得上是海口最高的地标性建筑之一。
其实海南海虹商厦也算得上是程清妍进军海南房地产市场之后，最早投入的大手笔之一，当年购买地皮以及盖楼后期的装修，总共投入了1.7亿元人民币，去年年底交付之后，内部又进行了一系列的装修，即将开始在全国范围内进行招商。
对于这幢商厦，程清妍倾注了很多的时间精力和野心，她想以此为基点，逐步涉及到HAN省的商业系统，并不打算出售，而是准备长线操作的。
不过在段云看来，海南当地的经济实在是有些乏善可陈，虽然顶着特区的名头，但实际上当地没有发达的工商业基础，即便是在省会HK市，也没有几家像样的国营企业，人均可支配收入只有不到2000元，而且这还是被严重“平均”过的，大部分都以渔业为主，根本不可能有太高的消费能力。
而一旦海南房地产市场的泡沫破碎，大量涌入海南的人口和热钱也会随之消失，大潮退去之后，看起来此时还异常火爆的海南市场将会彻底沉寂，程清妍想靠地标性的商厦来做长线操作，注定是会血本无归，而此时将这个商厦抛出，无疑是最佳的选择。
“……下面我宣布本次标的的起拍价是一元人民币！加价阶梯为50元人民币，也可以口头报出高于拍卖师的报价，竞买人一经应价，不得反悔。拍卖师在前应价基础上再报新价，经三声报价无人应价时，就算竞拍成功！”台上的拍卖师大声说道。
“我出一块钱！”
台上的拍卖师刚说完，台下站在最后排入口处的一个小伙子扯着嗓门喊了一声，现场顿时响起了一片哄笑声。
毫无疑问，除了一些真正想要竞拍的买家之外，还有很多人，干脆就是玩票看热闹的人，尽管5万元的抵押金已经将入场的门槛提升的很高，但是对于涌入海南的这些“外省人”来说，可谓是藏龙卧虎，水位之身，远超外人想象。
“我出1万！”
还没等拍卖时确认，坐在中间的一个身材发福的中年人直接将报价提升了1万倍。
但毫无疑问，这样的报价依然远远低于标的的真实底价。
“我出80万！”
“我出120万！”
“250万！！”
一时间，拍卖现场的报价声此起彼伏，在一分钟不到的时间内，标的的价格就已经提升到了百万级别。
“小段，我想知道你们的第1件拍品的期望底价是多少？”此时住在段云旁边的HK市市高官陈玉益饶有兴趣地对段云问道。
“第1件拍品之前是做过评估的，当时专家给出的价格在 1900万元左右，平均下来每平米将近6500元，主要是商厦和普通的住宅不一样，商厦的投资性强，对地理位置的要求更高，属于高投入高回报的产品，所以从这一点上来说，这个价格还是非常合理的……”段云说道。
“额……”陈玉益闻言轻轻的点了点头，片刻后又说道：“可是将近2，000万的价格，真的有人会买吗？”
很明显，陈玉益显然也是被段云说出的报价吃了一惊，在他看来，2，000万元是个天文数字，这还仅仅是一层商厦的价格，他实在不敢相信有人能够花这么高的价钱来购买。
“1，300万！”
“1，450万！！”
还没等段云回答，坐在第二和第3排的两人纷纷举牌报价，现场也顿时发出了阵阵惊呼声……
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