第一千四百一十章衣食住行“以往的拆迁安置工作都是怎么做的?就没有群众反应?”许立问道。
“和连市近些年的主要拆迁都是针对棚户区,那里连一般的基本生活条件都无法保证,一说到拆迁,当地群众当然都是热烈拥护。而且市里也出台了一些相关措施,比如在回迁楼的价格上基本都是在成本价的基础上再下浮一些,所以也得到了群众的理解。而关于一些项目的拆迁工作,大多是在城郊,拆迁的也基本都是一些农田和村舍,问题也不算突出,但这次要在市中心进行拆迁,困难重重啊!”海全答道。
许立点点头,看来在市中心拆迁确实是一个一般人不愿碰的炸弹,要是不能让群众满意,想要让上万户居民拆迁根本就是不可能的事,如果市政府不能研究出比较合理的补偿措施,事情关系到群众的切身利益,就算是把龙伟逼死,也不可能完成任务,群众为了保住自己的家,搞不好是要拼命的!
“现行的补偿标准确实在低了!我们不要去管省里的政策,就结合我市实际,大家认为这个标准定在多少比较合适?”
海全当然也清楚许立的性格,他是不会看普通群众吃亏的!想了想,道:“如今市中心的住宅每平米都在一万元左右,虽然要拆迁的这些都是些旧楼,按照二手房的价格,应该在八千左右,如果能按这个标准实行,大部分群众应该能够理解、配合我们的工作!”
“不差那两千,就一万!”许立一句话做了最后决定。
“许市长,每平方米的拆迁价格提高了百分之四十左右,按照原来的补偿标准,近四十万平方米的住宅及八万平方米的商铺的补偿金就要三、四十亿,再加上道路及商铺建设,总投入大概就要七十多亿,而一旦补偿标准提高,大概需要增加拆迁成本三十亿左右,总投资将达到一百亿左右,这笔钱谁来拿?各大企业作为投资方会不会有意见?”龙伟担心的道。
“我们建设服装街的目的是要加快整个和连市的经济发展,而经济发展最根本的目的是什么?不是为我们头上的乌纱帽更耀眼,也不是为了我们的政绩本上多添一笔,而是要为了普通群众生活的更加富足,让群众感到幸福!如果按照现行标准,这根本就是凭白毁了大家赖以生存的家园,这与强盗有什么区别?至于资金问题大家不用担心,我会跟各参股企业做好工作的,如果有人真的要退出也不要紧,我们是好姑娘不愁嫁,想来还会有人愿意投资!”许立掌控着暴风基金这个金库,岂会为钱的事情发愁?
“许市长,有您这句话我们就有底了,有这么优惠的政策,群众一定会支持我们的!”龙伟心里的难题解开了,说话也有了底气。
许立却是点点头,道:“龙伟,前进街附近街路的情况怎么样?既然我们已经制定如此高的补偿标准,总不能让这些钱就这样被群众放在银行里吧,钱只有流通起来才能创造更高的价值!而服装街一旦建成,那里必将成为寸土寸金的地段,是否可以考虑在前进街附近重建一条街,将服装街临街高层开发成为宾馆、商用写字楼,愿意回迁的群众可以在临街就地回迁,不愿意回迁的可以领取补偿金另谋出路,!”
龙伟思考片刻,答道:“与前进街相隔不到一百米的建设街同样是在上世纪七八十年代兴建的,同样老旧,已经与我们和连市的发展不相匹配,应该是最好的选择!”
“许市长,我们原来的计划是在城郊新建一处回迁小区,如果在前进街附近回迁,前期工作可就全都白费了,而且资金问题也是个不小的麻烦!”海全插言道。
许立微微一笑,道:“这并不矛盾!城郊回迁小区选取的位置我也去过,那里邻山望海,是一处绝佳的居住地点,而且距市中心也不过一个小时的车程而已,我们完全可以将那里和市内的旧街改造项目统一起来进行运作,将城郊打造成为我们和连市最高档花园式小区。”
“会有企业愿意投资吗?”海全有些吃不准。要知道仅仅是前进街的改建扩建工程就要投资一百亿,如果再要改建建设街,还要多安置六千多户居民,至少又要上百亿,再加上城郊高档小区的建设,加起来可是一笔不小的资金,普通企业根本不可能一下子拿出这么多现金。
“相信会有企业愿意投资的!而且实际投资额也没有大家想的那么多。”许立笑着道:“龙伟,你将这份方案拿回去修改一下,尽快拿过来,一旦确定要以最快速度下发下去,也给群众们吃上一颗定心丸!”
“是!”龙伟点头接过拆迁补偿方案,他知道许立还有许多话不方便当着自己说,向许立、海全等人告辞离开了。
“许市长,如果要对前进街和建设街同时进行改造至少要投资上百亿,有那个企业有这个实力?”海全还是有些担心。这个项目投资数额巨大,又存在一定风险,如果运作不好可是要赔钱,而且一赔就是几十上百亿,一般的企业根本不敢投资。
“各大企业的代表应该都已经到了吧?”许立胸有成竹,这个项目虽然存在一定风险,但要是真运作好了,获利颇丰。各大企业既然已经齐聚和连,腰里必然是揣得鼓鼓的,就等着自己这一刀宰下去。
“大部分企业已经到了和连,就等着咱们正式召开招商会。”海全答道。
“好!”许立说完稍稍停顿一下,才继续道:“衣食住行,服装街建成后必将成为全国档次最高的服装购物一条街。我们还可以继续在食和住上做些文章。城郊那块地我看就按照全国最高档次的花园式小区进行建设,建设街我建议将其打造成为小吃一条街,让来自全国各地的游客在这条街上品尝到全国各地,甚至是世界各地的风味小吃!”
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