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两人就四下打量起来。

这是刘牙侩在县城帮着寻的一座前店后院的宅院,前面是四间二层临街的门面房,门面房后面带着一个大院子。这院子又被一道墙分隔为两部分,中院没有正房,两侧厢房分别为仓房、厨房,除此之外还有马厩,仓房地下还有地窖。而后院,单独来看,就是一个完整的人家,有正房四间,左右厢房各三间,后面还开有后门,直通外面的小巷。

苏菱现在所处的,就是中院。

她家托刘牙侩在县城寻铺面、宅子,这是刘牙侩帮着寻的一处,苏菱先在中院看了一圈,又去前面的店面瞧了。这店面临着的是东街,店面处在街南侧。街处在县城人口密集之处,这店面原来是杂货铺,因为店主人有事要回老家,所以急着出兑。

杂货铺里的货物已经出清,只剩下一些空空的柜台。

苏菱上了二楼,将临街的窗户打开,看到附近房屋密集,街道四通八达,街上人流往来不断,又问过刘牙侩,这街附近的店铺都在做什么买卖时,了解到了这是白县上比较有名的东街,平时客流量也算是比较大的,附近杂货店有,布店,米店,首饰店等都有,唯独没有一个点心店,苏菱看着就很满意,原先她计划这是想要买酒楼的,现在看着店铺也算不错,特别是里面连着的院子,她很是喜欢,酒楼的话还是有机会再买的。

虽然很喜欢这里,不过,她没有立刻表态,而是从楼上下来,又去看了后院。见房屋布局中规中矩,又看屋檐,然后又进屋看屋顶、梁柱等,都是真材实料,也并不老旧,苏菱这才暗暗地点头。

那刘牙侩知道是苏菱做主的,因此十分殷勤,问一答十。

“货架子、柜台都是现成的,立刻就能开起铺子来。这屋里的桌椅,也都是好木头打的,这样式在县城也流行。只要搬了行李来,就能住……原主人说是奉送,不算钱。”

“这些个我到时不太在意。”苏菱答道。

苏菱从屋里出来,穿过正房和西厢房之间的月洞门。来到屋后。这屋后是个小小的花园,种着几株腊梅,还有两棵桃树。后墙上有青砖门洞,两扇木门紧紧地锁着。

“这腊梅冬天开花,可好看了,跟别的花的香气还是另一股劲……桃树已经能挂果了,明年就有桃子吃。这可不是毛桃,是大蜜桃。”

刘牙侩介绍完花园里的腊梅和桃树,又从腰间拿出钥匙。将后门的锁打开,让苏菱看。这门外是柳树井胡同,两侧住的都是中上等的人家。

见院子里里外外地看了一遍,苏菱心里就有了主意,看向苏东,两人对视了一眼,意思不言而喻,对着院子是非常满意的。

刘牙侩当然也看到了两人眼神的交流,见他们都满意,更是费力的吹捧着。

这整座宅院共有房屋二十三间,前店后院,正符合苏菱心里所想的要求。

苏家的家业扩大,苏东考了春闱之后也会到县城里上学,在县城置办一处房舍已经成了必须。而且,以后来往府城的时候,在县城有这样一所宅院,也方便很多。

而且家里的东西也是需要销售出去的,像自己家里制作的酸菜辣笋之类的,苏菱一看到这原先是买杂货的就有了想法,杂货店她可以保留不便,但是这店面也足够大,1到时也能分成两个,一个卖杂货,一个卖点心,算是两不误吧!当然这只是苏菱目前所想的。

县城人口多、商业更加发达。交通更加便利。在县城开铺面,进一步扩大自家苏家出产的各类商品的名气,又为买家提供了便利,那么销量自然会增长。

而白县,只是她们从花溪村向外面的世界迈出的第一步。以后,借着这第一步、第一个台阶,她们的出产销售链还会扩大到更多、更远的地方去。

毕竟,只有将销售发展起来,才能将土地上的出产转换成流通的货币,从而达到富的目的。

两人都十分中意这座院落,那么接下来的事情就相当顺利了。刘牙侩很快就将原主人请了来,又请了左右邻舍来做见证,当即就写房屋的买卖契约。

这个时候的房屋买卖,和田地买卖类似。一种是私下交易,不经过县衙,这样可以省下不少的税银。但是如果采用这种方法进行的房屋买卖,一般在买卖契约,也就是房契上只写明售房的人,以及牙侩和见证人签字,买房人的姓名并不出现在契约上。

而这个年代,房契是房产的唯一证明文件。这种方式买卖房屋,任何持有房契的人,就是房屋的主人。因此就有房契丢失,从而房屋易主,又有假冒行骗等勾当出现。

苏菱在家里买地的时候早就知道了这方面的事,因此,她们家的一切田地买卖都采用的是另外一种更有保障的,也就是正规的方式。房屋买卖,当然也要如此。

这种方式买卖房屋,首先是要去县衙购买官府统一印制的房屋买卖契约,然后,经由买卖双方填写契约,双方并见证人、牙侩签字,之后,将签署好的契约送到县衙,缴纳一定比例的税银。如此,房屋的过户手续就在官府入档备案,以后,就算房契丢失,或是出现什么争议,只要翻查县衙的备案资料,就可以补办房契,一切争议,也要按备案内容来解决。

刘牙侩准备的很充分,一早就从县衙买了契约来。整个前店后院的宅院,包括里面的一应布置和家伙事,共需价银一千两。很快就一众人签好了买卖的契约,苏菱这边兑出银子来,除了价银一千,还有十两银子的税银。价银交给原主,税银的八两则是交给刘牙侩,由刘牙侩负责去衙门,交付税银、将过户手续入档,最后再将盖了衙门印章的契约拿回来。

这契约,就是这所宅院新的房契,自然是由苏菱仔细地收了起来。

购买房子的是能如此顺利的完成,这多亏了刘牙侩,虽然苏菱已经给了二两银子的谢银,但他们兄妹两还是决定在县城里的酒楼请了一顿饭。

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