第139章 转型的浪潮
晚上十点多，耀眼的迎华街拉长了两道身影，二人步履缓慢，从雷石中心走到雷石卖场，足足花了一刻钟。
今早，苏清石把草海竞标案递交了上去，未等到镇上的反馈却先迎来了闵松岳。
“不出所料，镇上的意见也分成两派，一方倾向于温岭那边，对所谓的灯饰土地极致利用非常赞同。另一方则看上了你的那份配套规划，只是他们话术处理得不够利索，什么城是人的生活之城、市是产业的兴城，过于不接地气了。”
“两边的着眼点不同，就看镇委怎么考量吧。”
闵松岳微微摇头，“不仅是这样，温岭那边是从硬件方面上给草海加注资金，你可倒好，服务业扶持款可算让你玩明白了，分完业态量面积，有你这么搜刮的吗？”
苏清石苦笑道：“闵老，那可是一年8100万，要是今年拿地明年就能开业也倒好了，这个周期要几年谁也不好说，前面一分钱不进就要填上几个亿，不想想别的办法哪里吃得消。”
“话说你那星光联盟是干什么吃的？现在办张电话卡都要保底收费，你那些会员们都等吃现成的？”
“闵老，那是后面的事，当务之急是先拿下这块地，我的想法是等这个36万平的超级卖场建起来，再做后续打算。”
“多、多少？36万平？”闵松岳一下子没了概念。
“星光联盟总部不会低于10层，它才是星光广场的主角，海联百货和其他招商从一开始就是配套地位，这一点没的商量。”
闵松岳侧过头来，“清石，你这是配套做起先锋官、灯饰主着中军帐呀！”
苏清石笑而不语，心想您这老人家何来惊异，都快做了二十年灯饰，凡事都有这根弦提着，人潮汹涌来看灯，才是他最感兴趣的地方。
之于星光广场的畅想，蕴着苏清石从业以来最澎湃的构划，也正因此他在想方设法规避原始股的参入，先承大租、再续小租，这一道绝对顶头的话事至关重要。
片刻之后，忽见闵松岳抻开了苏清石搀着他的手臂，转而在一个长条木椅上坐了下来，只见他双手叠在杖头上若有所思。不知苏清石的哪句话，动了他的思绪。
“闵老，怎么了？”
“清石，你那星光广场做不得大包大揽，定位无非是灯饰展贸、休闲娱乐、美食购物这些。”
“是这样，海联百货的快消品占着大头，本就是靠日常消费聚人气。”
“据我所知，容士毅的产业在别人家的场子叫海联百货，自己拿地建起来的商业体叫做海联新都汇。”
苏清石刚一点头，闵松岳又道：“星光广场照你这个做法，到头来容士毅在南镇也没什么成就感，那样的人不牵话头是最不舒服的事。可要是你给他引荐一块地，那可就是真真正正融入了南镇。你们前面的底子已经打得不错，放他进来之后，这一碗饭不管怎么吃，你每天都是陪席的人。”
不得不说，闵松岳这席话说得锐利，直让苏清石想到了许多曾经的场面，这老头儿若能年轻十岁，量不得他麾下的南镇会是什么样子。相比之下，他没那么一板一眼，桩桩件件他都有一个事先料定的根本点，得名、起势还是分利，在他看来永远是三件事，而不是一网撒下去什么鱼都上岸。
“可是，海联新都汇对地段是很挑剔的，还有那样的地吗？”
闵松岳忽然神色一沉，“怎么没有，大概可以说，就以我那小菜园为中心，方圆一共有三里。”
“那里也要拆了？”
“内部已经定了号了，我得去咱镇里建的安置房养老了，我倒是无所谓，怕的是换一块地，就种不出我那菜心了。”
说话间，闵松岳支起手来，苏清石起身一搀，二人又迈向前路。闵松岳迈着沉沉的脚步，左左右右打量着迎华街，走了这么久还是没有走到头。
“草海这事一时半晌定不下来，平常人想的是一年8100万疯子才会投，镇里想的是，只要有人投，就得带动另一个8100万。”
“容士毅一旦入局，他的对手定然还是建灯饰卖场的人，他要是赢了那就是配套人打败了灯饰人。海联新都汇走的是综合体，要搞酒店商务，还要搞金融总部，这意味着他和你的草海提案相得益彰。”
“所以说，要是容士毅动静足够大，这还会反哺你的草海方案，更大的畅想是，南镇就此刮起来配套升级的风气。本质上，南镇现在到了转型期，一边考虑把这里打造成一个纯工业小镇，一边又在考虑着商贸型服务业集聚所带来机遇。这两个按钮，哪一个都不敢轻易按下。”
苏清石静静听着，最开始的时候，他只是把生活商圈作为闯关，万没想到还捅进了镇委思量的这股浪潮。
对每天都大量涌入的外地经销商、国外经销商来说，海联新都汇只要把办公总部这个招牌打出来，坐地收租为各路人开运营总部，南镇还真没有这样的地方。
这不仅与海联百货毫不冲突，还如闵老所言，海联在这里有了自我耕耘的根据地，而不是甩一个克隆过来只等报表。
“看来闵老对容士毅很有期待。”
“这样一个各方捧月的人，来了就走太可惜了，况且功夫几何露也没露，只是给你做了道附庸。南镇这么多年的纷争都箍在灯这一个字上，但是看看外面，各路都有大强人，他们闯进来其实也是南镇走出去。”
“不过他就算在南镇建一百个海联新都汇，也值不得我的期待，要说我最期待的是什么，就不用和你小子多说了吧？”
苏清石一边笑着点头一边目有闪动，旁边这老者思量之深，可以说给自己上了一课。他既把自己的思量包拢进来，还蔓生到了新的边际，掀起来潮势的大帽子，此处若是引得深，简直到了南镇与“第二南镇”的高度。
苏清石一直在找的那枚钥匙，因这块小菜园而闪烁起来新的光亮。说千道万，容士毅不仅是容士毅，草海、海联、星光、世博——
若操作得当，其实是一件事。
……
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