白象大厦的其他楼层要么租，要么出售，基本都已经有主了。唯独六层，到现在还没有找到合适的合作人，其产权还属于地产开发公司。地产开发公司的老板是个本地人，但常年在沿海地区生活，即使是白象大厦在建设的期间，这老板也只是回过几次江市。
现在，他人就在沿海地区洽谈其他更大的项目。至于白象大厦六楼该怎么处理，他上次回江市的时候就对地产销售公司的相关负责人说过，他希望他回江市的时候，能有一个令他满意的地方吃饭。
这话很明确，但是也很糊涂。这么长时间以来，老板一直都是喜欢吃沿海菜式，所以回来的时候基本都在酒店吃粤菜。但是他从来都没有说他吃的很开心。
所以，销售公司的人怀疑大老板是想要一个本帮菜餐厅。可是本帮菜餐厅的经营，基本都是以小餐馆为主，这么大一个场子，有那个老板敢接手呢？这真要是接受做下来，非得亏本不可。
场子有多大？一层楼，使用面积达到两千七百平米。其中室内使用面积达到两千一百平米，室外使用面积六百平米。这么大个场子，又是在这么核心的地段，每平米一天的租金在三十元左右，加上物业管理费等费用，租下来一个月的租金至少是十万。
2005年，月租十万，这是一个令人感到震颤的数字，一年下来，房租一项的投资就需要一百二十多万。这样的开销，粤菜餐馆或许可以撑下来，毕竟粤菜的价位一直都很高，开餐馆定位的标准也很高。
但即便是这样，粤菜餐馆也不敢轻易做决定。2005年的时候，粤菜进军其他省份，基本还是依托高档商务酒店。酒店里的商务宴会比较多，举办商务宴会的老板也都比较喜欢粤菜。
没有酒店的依托，单独经营，到目前为止，中原省内还没有出现。虽然白象大厦七楼以上有白象酒店。但白象酒店现在的定位是中档旅游酒店，商务型客人基本不会入住这样的酒店。
而旅游酒店的客人又基本不会吃高档的粤菜，所以想要依托白象酒店把餐厅的生意做起来，基本上是很难的。
也就是这些原因，所以六楼的销售工作一直被卡住了。
直到宋华阳带着黄五仁找到白象大厦销售中心，找到负责人余小姐。
这位余小姐，就是白象大厦开发商大老板指定的代理人，她可以全权处理白象大厦六楼的销售或者出租事宜。
坐下客套一番，宋华阳说明自己的意图，余小姐很惊讶。
“你确定要在这里开本帮菜餐厅？”这么长时间以来，这还是余小姐接待的第一位打算开本帮菜餐厅的老板。
宋华阳严肃的点点头，说：“当然，我确实想这么做。”说的同时，宋华阳递上了自己的名片。名片上没有头衔，没有公司名称，也没有任何其他公共职务，只有一个他的名字和手机号码。名片使用了淡黄的底色，加上公正的行楷字体，简洁流畅干练。
上次在明珠酒店和韦师傅见面的时候，宋华阳没有拿出名片，是因为他不想韦师傅知道他的身份。现在恰恰相反，他需要用自己的身份给今天这场交谈增加筹码。
在中原省工商业界混的人，没有人不知道他宋华阳的名号。即使眼前的这位余小姐真不认识他，余小姐也会在第一时间打听宋华阳的背景。
余小姐当然知道宋华阳。作为一个大型地产开发公司老板在江市的全权代理人，她当然要把江市所有的，现在的，以及过去的商业名人都了解一番。在《红楼梦》的官场中，这叫做“护身符”。在现实的商业中，这叫做生财之道。
多数老板都是低调的，有些甚至穿戴都很随意。但你如果因此而瞧不起他，那就会得罪他，最后生意就没有办法做。
宋华阳，中原省工商界的传奇人物，企业家中的精英，虽然这两年没有什么建树，但是宋华阳在商界的名声，在企业界的名声，不减反增。
东滨市墨水湖夜市的经营模式、靠背小街和传统民间小吃的完美结合，已经成为商界争相效仿的典范，就连宋小呆餐厅也因为是宋华阳亲自开辟的，因此被很多小老板当做开店子的榜样，大家都猜测，宋小呆餐厅在不久后的将来，肯定会成为大品牌。到目前为止，就算是宋小呆餐厅推出一个最普通的大白菜烧肉丸子，那些小老板都会争相模仿。
看到名片，余小姐立刻站起来。
“失敬失敬，原来是中原省工商界的传奇人物宋总到访，真是荣幸之至啊！”余小姐立刻把宋华阳他们请到了豪华会客室，并且叫售楼员去安排水果，泡好茶。
这可真是“坐，请坐，请上坐；茶，泡茶，泡好茶”这副对联的现实版解读啊。
宋华阳并没有跟余小姐客套，来之前他就已经了解过白象大厦六楼的销售情况。此时此刻，他来出手接盘，其实就是在给余小姐解围。当然了，这样的时候，也是他宋华阳最容易砍价的时候。
没有太多的客套，宋华阳直接表明了他的意图：“我希望以你们现在原价的六折，签订五年合同，五年以后，我们用八折的价格签订二十年合作合同，二十五年之内，不能因为任何原因提价或者单方面撕毁合同。”
余小姐笑了。
“宋总就是宋总，果然爽快。坦白说，你在这样的时候找到我们这里，我以为你至少要把出租价格砍到一半，甚至还多，但是没想到，你会给出那么好的价格。”
宋华阳也笑了。
“合作讲求双赢，讲求长期共存。我现在把你们压得太紧，对以后的合作没有什么好处。”
“闻名不如见面，原六滋的大老板果然与众不同。”
一番赞许之后，余小姐也坦诚的说出了她内心的看法：“按说，你现在愿意接盘，而且给出那么好的价格，我不应该多说什么的。但是有句话我还是想提醒您。”
“本帮菜售价过低，消费水平不高，以目前的行情，您如果结下我们这个场子，经营压力会非常大。即便是现价的百分之六十，您一个月下来也得付出七万多，将近八万的房租和物业费。”
原本总价是十万，减掉四层应该是六万。但是减掉的只是房租，但物业费没有减少，因此总价并不会降低四层。
宋华阳笑着说：“谢谢您的提醒，这些事情我们会仔细考虑。”
“好，那么到现场去看看吧，没有什么其他的问题，我们就可以签约。”其实谈到这里，他们已经可以签约了。但是余小姐还是希望宋华阳冷静的思考一下，因此说要去现场看看。
看看就看看吧，宋华阳其实早就看过多少次了，也不怕多看一次。
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